地價指數 竹縣漲最多

內政部昨（17）日公布最新都市地價指數，以反映地價趨勢，去年第4季至今年第1季，全國總指數為108.38，較前一期上漲0.65％，是2018年9月底以來連漲十期。若排除離島，各直轄市及縣巿漲幅最大為新竹縣上漲1.75％、台中市上漲1.33％。

全國各使用分區指數中，住宅區指數較前一期上漲0.66％，商業區上漲0.53％，工業區上漲0.85％。

都市地價指數每年1月15日及7月15日發布，此次發布是去年10月1日至今年3月31日編製成果。比較各直轄市及縣巿漲跌幅，住宅區指數漲幅以連江縣2.76％最大，是因比較基期的地價較低；商業區指數漲幅以新竹縣2.49％最大，主因竹北市商業區土地地價上漲。

新竹縣地價總指數較前期上漲1.75％，住宅區、商業區及工業區地價都上漲；住宅區因科技園區擴大、各企業總部進駐，帶來大批科技新貴與家人移入，開發商積極布局。商業區除竹北市重大建設推動，高鐵特區預計興建雙塔大樓，打造永續智能辦公大樓、車站型智能商場，商業活動將更蓬勃。工業區部分，電子與生技產業毗鄰區段徵收區，且竹科園區擴建計畫審議通過，將有大型廠房興建，又受住宅區、商業區地價外溢效應，地價上漲。

台中市地價總指數上漲1.33％。住宅區近年開發完成的重劃區公共設施完善，北捷區段徵收區、高鐵新市鎮自辦重劃區亦因交通便捷形成移動網絡，人口移入帶動新建案交易活絡。商業區部分，百貨、大型商場及商圈吸引人潮，水湳經貿園區已近完工，具發展潛力，帶動地價上漲。

土地買賣筆數方面，此次調查全國土地買賣筆數25萬2,346筆，較前一期減少18.16％，年減25.58％。內政部指出，除台中、台南、新竹縣及連江縣漲幅超過1％，其餘地區僅微幅變動。


文章來源：房地產